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Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen – Reihenhaus mit unverbaubarem Waldblick

Außenansicht Reihenmittelhaus Heusenstamm
Außenansicht
569.000,- €
NEU
Außenansicht
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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1531
Wohnfläche (ca.) 138,80 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 569.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
49,78 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Provision für Käufer
3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Lage, Lage, Lage.

Dieses Haus lässt sich beschreiben, aber viel besser mit den Sinnen erleben. Ihre zukünftigen Nachbarn sind Eichhörnchen, Rotkehlchen, Eichelhäher und alles, was in unseren heimischen Wäldern lebt und Freude bereitet. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, auf Ihrer eigenen Terrasse zu sitzen und direkt in den Wald zu blicken, dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

In unmittelbarer Waldrandlage von Heusenstamm befindet sich dieses charmante und für Familien ideal geeignete Reihenhaus. Auf etwa 130 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Gäste-Toilette.

Das Erdgeschoss bietet eine klare und praktische Aufteilung: eine separate Küche, eine Gäste-Toilette sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch ein großes Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie auf die Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und einem traumhaften Blick in den Wald – ein Panorama, das Ruhe schenkt und jeden Tag besonders macht.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus erreichen Sie einen über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon mit Südwestausrichtung, der ebenfalls einen fantastischen Blick in den angrenzenden Wald bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen perfekten Rückzugsort für Teenager dar oder kann als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden und erweitert die Wohnfläche ideal.

Der Keller ist funktional gestaltet und verfügt über einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Abstell- bzw. Hobbykeller. Ein separater Kelleraußenabgang ermöglicht kurze Wege von draußen nach unten und erhöht die praktische Nutzbarkeit enorm.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch in verschiedenen Gewerken Modernisierungsbedarf auf. Für energetische Verbesserungen, Teile der Haustechnik sowie Modernisierungen im Innenbereich sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden.

Mit den richtigen Investitionen lässt sich dieses Haus jedoch in ein individuelles Traumhaus verwandeln – in einer Lage, die Sie so kaum noch finden werden.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heusenstamms – direkt am Übergang zwischen gepflegter Wohnbebauung und idyllischem Waldgebiet. Hier treffen ruhiges, familienfreundliches Wohnen und unmittelbare Naturnähe aufeinander.

Der angrenzende Buchwald gilt als einer der attraktivsten Naherholungsbereiche der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – und das sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der S-Bahnhof Heusenstamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Waldstraße und der kurze Weg Richtung Offenbach, Frankfurt sowie die Autobahnen A3 und A661 machen diese Wohnlage auch für Pendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus naturnaher Waldrandlage, einer harmonischen Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jens Klapdohr

Herr Jens Klapdohr
Telefon: 06103 / 988 2222
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1968
HeizungZentralheizung

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