Charmante 1-Zimmerwohnung im Herzen von Darmstadt – mit Süd-Balkon & Stellplatz - sofort verfügbar

Diese gemütliche und modernisierte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien –mitten im Zentrum von Darmstadt. Der Luisenplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Design-Vinylböden, frisch gestrichene Wände und Decken, moderne Innentüren samt Zargen sowie eine neue Wohnungseingangstür schaffen ein ansprechendes, zeitgemäßes Wohnambiente.

Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2023 sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen – sie wurde bislang kaum genutzt.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Balkonbelag wurde ebenfalls erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die moderne, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände – ein echtes Plus in einer 1-Zimmerwohnung.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997, das Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009 – ein großer Vorteil, da man so selbst über Heizverhalten und -kosten bestimmen kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss. Optional kann ein Außenstellplatz im Hof für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Es besteht jedoch keine Verpflichtung zum Kauf eines Stellplatzes.

Ob als erste eigene Wohnung, zur Vermietung oder für ein studierendes Kind – diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit in zentraler Lage von Darmstadt.

Die Heinrichstraße 121 befindet sich im östlichen Teil von Darmstadt, im beliebten Woogsviertel. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt und zur Mathildenhöhe macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende und Kulturliebhaber.

Zudem bietet das Viertel eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.