Hochwertige 4 ZKB mit 2 Bädern und XXL-Balkon in beliebter Lage am Oberen Steinberg!

In gewohnter und hochwertiger Bauqualität des renommierten Architekten Hintereder,
verbunden mit einem durchdachten und modernen Grundriss, präsentiert sich diese
exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung von ihrer ganz besonderen Seite. Die
wärmeisolierte Klinkerfassade erfüllt die heutigen energetischen Standards und
unterstreicht die hochwertige Architektur des Hauses.

Die Lage ist kaum zu überbieten: Am Oberen Steinberg, umgeben von architektonisch
anspruchsvoller Bebauung, fühlen Sie sich schnell heimisch. Die Nähe zur Autobahn
sowie der fußläufig erreichbare Wald garantieren eine ideale Kombination aus bester
Anbindung und hoher Lebensqualität.

Die Liegenschaft wurde 2003 in hochwertiger Qualität gebaut. Schon das Treppenhaus mit Granitstufen lässt die exquisite Qualität des Objekts erkennen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 18 Einheiten, wovon lediglich drei in diesem Hauseingang liegen.

Im Inneren besticht die Wohnung durch geschmackvollen Design-Vinylboden im
Wohnzimmer sowie Fliesen im Flur und in der Küche.

Vom Flur aus gelangen Sie vorbei an einem modernen, 2023 sanierten Duschbad in den
großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine große Balkontür führt auf den nach Süd-West
ausgerichteten Balkon, der einen Logenplatz mit unvergleichlichem Fernblick über Langen
bietet.

Die Küche ist bereits mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis
enthalten ist. Das behagliche Schlafzimmer verfügt über eine außergewöhnlich lange
Schrankwand sowie ein en-suite Badezimmer mit Badewanne – ein weiterer Ausdruck der
imponierenden Architektur.

Über eine im Flur gelegene Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss
mit zwei identisch großen Zimmern, die dank ihrer großzügigen Fensterflächen ideal als
Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, einen
Fahrradraum sowie einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen optionalen Tiefgaragenstellplatz
für 20.000 €. Bei Bedarf kann zudem ein weiterer Tiefgaragenstellplatz zu denselben
Konditionen erworben werden.


Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann individuell genutzt oder problemlos
vermietet werden. Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich bereits, Sie
vielleicht bald als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.

Das Haus liegt in beliebter und gesuchter Lage vom Oberen-Steinberg. Eine schnelles erreichen von Autobahn und der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichende Wald verspricht einen idealen Standort.

Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.

Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.

Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.