Großzügiges Reihenendhaus in gesuchter, ruhiger Lage von Hattersheim/Okriftel

In einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Straße von Hattersheim/Okriftel erwartet Sie dieses solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1981. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Mainufer sowie eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Entfaltung. Zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie besonders alltagstauglich und familiengerecht.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen und repräsentativen Wohn- und Essbereich, der über ein großflächiges Hebe-Schiebetürelement direkten Zugang zur Terrasse bietet und so Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist durch eine elegante, platzsparende Glasschiebetür optisch abgetrennt und fügt sich dennoch offen in das Raumkonzept ein.
Zudem verfügt das Haus über zwei Kaminzüge, sodass bei Bedarf im Wohnzimmer ein Kaminofen integriert werden kann, der dem Wohnbereich eine besonders hochwertige und behagliche Atmosphäre verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon bietet, sowie ein familiengerechtes Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss ist prädestiniert für einen Teenagerbereich oder Gäste: Durch ein weiteres Bad, eine Einbauküche sowie zwei Zimmer wirkt dieser Bereich nahezu wie eine eigene kleine Wohneinheit.

Das Untergeschoss wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert (Türen/Zargen, Bodenbeläge und Wände). Neben den klassischen Kellerräumen stehen hier ein Waschraum, der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche aus dem Jahr 2015, diverse praktische Einbauschränke sowie überwiegend elektrisch betriebene Rollläden. Die Fenster einschließlich der Haustür wurden innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen: Eine sonnige, teils überdachte Südwest-Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein und wird durch einen überdachten Südbalkon ergänzt. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über ein großzügiges Gartenhaus sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor, die sich direkt auf dem Grundstück befindet. Abhängig von der Fahrzeuggröße kann zusätzlich ein Pkw vor der Garage abgestellt werden.

Ein separater Kellerabgang sowie zwei Gartentüren bieten zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Zugänge zum Haus und zum Grundstück.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. An der einen oder anderen Stelle sind weitere Maßnahmen einzuplanen – genau darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und den persönlichen Stil in ein bereits solides und gepflegtes Zuhause einzubringen.

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – ruhig, naturnah und mit viel Potenzial. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit langfristiger Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Hattersheim/Okriftel, in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne großen Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Wohnanlagen – ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mainufer, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Okrifteler Wiesen ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hattersheimer Bahnhof ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Die Kombination aus naturnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.