Großzügiges Grundstück, ruhige Lage, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie auf diesem zauberhaften und großzügigen Grundstück mit ca. 543 m² ein charmantes Siedlungshaus in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage.

Die Immobilie bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einer Vollunterkellerung, viel Potenzial zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC eine großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über direkten Zugang zum Wintergarten. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten bietet.

Der Außenbereich überzeugt zusätzlich durch eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Ein großzügiger überdachter Bereich bietet sich ideal als Terrasse oder gemütlicher Aufenthaltsbereich im Freien an.

Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum findet sich sowohl im Dachspeicher als auch in den Kellerräumen.

Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert und stellt damit bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme dar. Ein separater Kellerzugang sorgt zusätzlich für eine praktische Nutzung im Alltag.

Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es bietet die ideale Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen.

Eine seltene Gelegenheit für junge Familien oder Eigennutzer, sich in gefragter Lage den Wunsch vom eigenen Haus mit großzügigem Grundstück zu erfüllen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Wohnwert. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet insbesondere Familien ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt ist gut erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.