Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt.
"Auch aus Steinen, die einem in den Weg gelegt werden, kann man Schönes bauen."
(Johann Wolfgang von Goethe)
Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Wohlfühlatmosphäre
Die Magie des Home Staging verzaubert Interessenten und verwandelt Räume in ein Gefühl höchster "Immotionalität".
Denn eine Immobilie ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Diese besondere Wohlfühlatmosphäre kreieren Sie z. B. mit einer neuen "Willkommen" Fußmatte, einem Topf mit Blumen neben der Eingangstür, frisch geputzten Fenstern, freundlichen und neutralen Möbeln und ganz viel Licht.
Home Staging kann einen entscheidenden Beitrag dazu leisten, Ihre Immobilie besonders schnell und zu einem höheren Preis verkaufen zu können.
Home Staging hilft beim Verkauf, weil Interessenten auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren können und dazu angeregt werden die Immobilie im Geiste mit eigenen Möbeln einzurichten.
Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Darüber hinaus kann das Entfernen persönlicher Dinge wie Fotos, Urkunden oder religiöser Symbole, gegebenenfalls auch ein Neuanstrich der Wände in harmonischen Farben, hilfreich sein.
Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte.
Außerdem schließen Interessenten daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie nicht nur bei Besichtigungen perfekt in Szene, sondern entfaltet seine Wirkung bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur wenige Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an.
Denn eine Immobilie ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Diese besondere Wohlfühlatmosphäre kreieren Sie z. B. mit einer neuen "Willkommen" Fußmatte, einem Topf mit Blumen neben der Eingangstür, frisch geputzten Fenstern, freundlichen und neutralen Möbeln und ganz viel Licht.
Home Staging kann einen entscheidenden Beitrag dazu leisten, Ihre Immobilie besonders schnell und zu einem höheren Preis verkaufen zu können.
Home Staging hilft beim Verkauf, weil Interessenten auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren können und dazu angeregt werden die Immobilie im Geiste mit eigenen Möbeln einzurichten.
Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Darüber hinaus kann das Entfernen persönlicher Dinge wie Fotos, Urkunden oder religiöser Symbole, gegebenenfalls auch ein Neuanstrich der Wände in harmonischen Farben, hilfreich sein.
Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte.
Außerdem schließen Interessenten daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie nicht nur bei Besichtigungen perfekt in Szene, sondern entfaltet seine Wirkung bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur wenige Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an.
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Kleine Veränderungen in Eigenregie umsetzbar
Immotionalisieren schafft Klarheit
Wir versprechen Ihnen nicht, dass Sie mit einer professionellen Vorbereitung Ihre Immobilie überteuert verkaufen können. Denn Home Staging bedeutet nicht, potenzielle Käufer zu täuschen, sondern ihnen Raum für eigene Ideen zu geben, sie zu faszinieren und zu immotionalisieren! Denn das garantiert Ihnen, dass Sie das Geld bekommen, das Ihre Immobilie tatsächlich wert ist und Sie nicht unter Wert verkaufen.
Man könnte Home-Staging auch "Immobilien-Tuning" nennen. Diesen Begriff kennen Sie wahrscheinlich aus dem Gebrauchtwagenverkauf. Auch dort geht es um das Prinzip der optimalen Präsentation. Das ganze kostet Sie ein wenig Zeit, ein paar Euro und vor allem: die Bereitschaft, innerlich auszuziehen und die eigene Immobilie als Produkt zu verstehen, für das sich ein Käufer begeistern soll.
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps, mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Verlagern Sie überflüssige Möbel in einen Raum.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Entfernen Sie dunkle Vorhänge und lassen Sie Licht hinein.
- Der Balkon, der Rasen und der Gartenzaun sollten gepflegt sein. Bessern Sie lose Latten aus und streichen Sie den Zaun.
- Erneuern Sie die Fußmatte und putzen Sie den Breifkasten.
- weitere Tipps gern auf Anfrage.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
