Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unser Engagement
„Erfolg wird nur haben, wer sich unterscheidet.“
(Philip Rosenthal)
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum realistischen Preis!
JK Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen im Kreis Offenbach, in der Stadt Offenbach und in Frankfurt. Als Full-Service-Immobilienmakler setzen wir auf innovative und zeitgemäße Vermarktungsstrategien, umfassende Beratung und klare Kommunikation, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unser Team besteht aus PMA® geprüften Immobilienbewertern, die den Marktwert Ihrer Wohnimmobilie präzise und kostenfrei ermitteln. Die Erstellung einer unverbindlichen Immobilienwertberechnung gehört zu unserem Service.
Als regionaler Makler legen wir besonderen Wert auf hochqualifizierte Beratungs- und Serviceleistungen, insbesondere beim Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wir vereinen Professionalität, Verantwortung, Erfahrung und Qualifikation und bieten ein umfassendes Leistungspaket für den Immobilienverkauf, das vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung reicht.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lokales Wissen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Unser Team besteht aus PMA® geprüften Immobilienbewertern, die den Marktwert Ihrer Wohnimmobilie präzise und kostenfrei ermitteln. Die Erstellung einer unverbindlichen Immobilienwertberechnung gehört zu unserem Service.
Als regionaler Makler legen wir besonderen Wert auf hochqualifizierte Beratungs- und Serviceleistungen, insbesondere beim Verkauf von Häusern und Wohnungen. Wir vereinen Professionalität, Verantwortung, Erfahrung und Qualifikation und bieten ein umfassendes Leistungspaket für den Immobilienverkauf, das vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung reicht.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lokales Wissen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
Nützliche Tipps vor dem Verkauf einer Immobilie
Die Planungen vor dem Immobilienverkauf:
Beim Verkauf einer Immobilie, die entweder selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet wird, ist es entscheidend, im Vorfeld die Eigentumsverhältnisse klarzustellen. Dies betrifft insbesondere Immobilien mit mehreren Eigentümern, wie beispielsweise eine Erbengemeinschaft oder Ehepaare. Wir informieren Sie gerne ausführlich über Sonderregelungen bei Scheidungen und geerbten Immobilien.
Alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer einer Immobilie erhalten beim Verkauf einen Anteil am Verkaufspreis. Als Immobilienverkäufer sollten Sie die eventuell noch bestehende Restschuld gegenüber Ihrem Kreditinstitut beachten.
Alle im Grundbuch eingetragenen Eigentümer einer Immobilie erhalten beim Verkauf einen Anteil am Verkaufspreis. Als Immobilienverkäufer sollten Sie die eventuell noch bestehende Restschuld gegenüber Ihrem Kreditinstitut beachten.
Beim Verkauf einer Immobilie mit eingetragener Grundschuld verlangt die Bank in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung aufgrund der vorzeitigen Ablösung des Darlehens.
Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung Spekulationssteuer anfallen kann. Diese Steuer kann beim Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen fällig werden, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Sie über alle relevanten steuerlichen und finanziellen Aspekte umfassend zu informieren und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Zudem sollten Sie berücksichtigen, dass beim Verkauf von Haus oder Eigentumswohnung Spekulationssteuer anfallen kann. Diese Steuer kann beim Verkauf von Immobilien innerhalb bestimmter Fristen fällig werden, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Sie über alle relevanten steuerlichen und finanziellen Aspekte umfassend zu informieren und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Eine vermietete Eigentumswohnung verkaufen:
Der Verkauf vermieteter Eigentumswohnungen ist eine gängige Praxis, oft genutzt als Kapitalanlage. Verschiedene Gründe können zum Verkauf führen, wie das Auslaufen der Spekulationsfrist oder die Beendigung des Finanzierungskredits. Ein weiterer günstiger Zeitpunkt für den Verkauf ist die Kündigung des Mieters, da dies den Käuferkreis erweitert. Man kann dann sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen, die die Immobilie nach dem Auszug der Mieter selbst beziehen können.
Wir unterstützen Sie gerne im Vorfeld bei der Klärung, ob die derzeitigen Mieter ein Vorkaufsrecht haben.
Wir unterstützen Sie gerne im Vorfeld bei der Klärung, ob die derzeitigen Mieter ein Vorkaufsrecht haben.
Es ist ratsam, die Mieter vorab über den Verkaufsplan zu informieren, um eventuelles Kaufinteresse abzuklären.Es ist wichtig zu wissen, dass der Mietvertrag beim Verkauf einer vermieteten Wohnung bestehen bleibt. Der neue Eigentümer übernimmt alle Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietvertrag sowie der Eigentümergemeinschaft, ohne ein Sonderkündigungsrecht gegenüber den Mietern zu haben.
Mit unserer Expertise und umfassenden Beratung helfen wir Ihnen, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Mit unserer Expertise und umfassenden Beratung helfen wir Ihnen, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer oder Mieter findet.
Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise, unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz.
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung!
