Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
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Informationen
Ausstattung
Details
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als zukünftiges Zuhause zur Eigennutzung – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von großzügigen Grünflächen bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung und Alltag harmonisch miteinander verbinden möchten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich zwölf Wohneinheiten und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Wohnatmosphäre.
Über das großzügige Treppenhaus erreichen Sie die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt für Ordnung im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seinen gelungenen Grundriss ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon. Mit seinem Blick in die gepflegte Nachbarschaft bietet er den perfekten Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Schlafzimmer wurde auf der ruhigeren und sonnenärmeren Gebäudeseite angeordnet und sorgt dadurch selbst an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und erholsame Nächte.
Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und funktional und verfügt unter anderem über eine Badewanne.
Die kompakt geschnittene Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für alles, was im täglichen Leben benötigt wird.
Ein eigener Kellerraum stellt zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Trockenraum im Untergeschoss.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der unter anderem die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst übernimmt und damit zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt.
Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Eine Vermietung zu marktgerechten Konditionen ist ebenso denkbar wie die Verwirklichung der eigenen Wohnideen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflegte und harmonische Wohnungseigentümergemeinschaft, die wesentlich zum angenehmen Wohnumfeld beiträgt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer insgesamt sehr harmonischen Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Sowohl die umliegenden Städte als auch das Rhein-Main-Gebiet sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
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