Großzügig und modernisiert mit traumhaften Balkon in beliebtem Dreieich-Götzenhain, TOP
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Dreieich-
Götzenhain und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine gepflegte
Gesamtanlage. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines überwiegend von Eigentümern selbst
bewohnten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der sowohl
in die Wohnetage als auch in den Keller führt.
Im Jahr 2003 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei unter anderem
Fenster, Böden, Badezimmer und Heizkörper erneuert wurden.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, der ausreichend
Platz für eine große Garderobe bietet. Von hier aus erschließt sich der helle und
einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem großzügigen, nach
Süd/Osten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick über die Dächer von
Götzenhain und lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis
enthalten ist, und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Esstisch sowie einen
Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet ausreichend Stellfläche auch
für große Schränke; zudem ist ein TV-Anschluss vorhanden.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt
werden.
Das im Zuge der Modernisierung erneuerte Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit
Granitboden, Badewanne, Dusche sowie einem Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das
Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen
Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Pflege des Hauses wird durch Fachpersonal übernommen, einschließlich
Treppenhausreinigung und Winterdienst.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage.
Bei einer geplanten Eigennutzung sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb eines etablierten Wohngebiets. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Grundstücken und angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – entsprechende Haltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in das Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Entspannung im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
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