Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick und zwei TG-Stellplätzen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Egelsbach, am Rande des Wohngebiets Bayerseich.
Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Tageslicht sowie einen atemberaubenden Panoramablick aus dem 11. Stock eines insgesamt 14-stöckigen Gebäudes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung eine helle, offene Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Zimmern.
Die Küche liegt direkt neben dem Wohn-Essbereich, was für kurze Wege sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das modernisierte Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum zur weiteren Lagerung.
Die Fenster wurden 2012 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet.
Für den Pkw stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Egelsbach. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, darunter Rewe, Aldi, Penny und dm. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten.
Dank der hohen Lage im 11. Stock genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst naturnahen Lage in Egelsbach-Bayerseich. Diese idyllische Umgebung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Wald oder entspannte Stunden am Hegbach – die Natur ist hier allgegenwärtig und schafft eine ruhige, erholsame Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür, darunter Rewe, Aldi, Penny und dm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten
Egelsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt, die beide jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Aber auch andere Städte der Rhein-Main-Region wie Wiesbaden, Mainz oder Hanau liegen dank der guten Anbindung mit der A 5, A 661 und A3 in der direkten Umgebung nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Für alle, die gerne auf den PKW verzichten, steht mit dem S-Bahnhof Egelsbach (Hessen) auch ein sehr guter Anschluss an den Schienenverkehr zur Verfügung. Verschiedenen Bushaltestellen in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme und einfache Verbindung innerhalb von Egelsbach sowie zu den umliegenden Ortschaften. 1,5 km von Egelsbach entfernt liegt Langen, ein Mittelzentrum mit 40. Tsd. Einwohnern. Der Bahnhof Langen ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert. Darüber hinaus verkehren Züge der Regional-Bahn (RB) und des Regional-Express (RE).
Werktage besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem RE erreicht man in 9 Minuten direkt den Darmstädter und Frankfurter Hauptbahnhof und in 1 Stunde den Hbf. Mannheim.
Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten erreicht. Dank der günstigen Lage müssen Sie jedoch keinen Fluglärm befürchten.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Zentralheizung |
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