Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im Herzen und in ruhiger Innenstadtlage von Egelsbach finden Sie diese in 1962 umfangreich erweiterte Doppelhaushälfte inmitten einer gepflegten und seriösen Nachbarschaft.
Das Erdgeschoss teilt sich aktuell auf einen hellen, offenen Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad und einen lauschigen Wintergarten auf. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 2,5 Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 87,59 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bringt jede Menge Nutzfläche mit sich. Neben 2 Kellerräumen und dem Heizungsraum findet sich bei Bedarf im Dachspeicher weitere Nutzfläche für alles, was dekorativ keinen Platz findet.
Gut aufpassen- Sie kaufen nicht nur EIN Haus- Sie bekommen gleich zwei!
Auf dem rückwertigen Teil des Grundstückes finden Sie ein weiteres, in dem Jahre 1953 gebautes Hinterhaus, welches im 1.Obergeschoss über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad verfügt. Im Erdgeschoss des Hinterhauses finden Sie neben Stauraum, den Heizungsraum sowie eine überdurchschnittlich große Garage. Über einen nützlichen Dachspeicher verfügt das Hinterhaus selbstverständlich auch. Die Wohnfläche des Hinterhauses beträgt 52,17 m².
Die Möglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten des Hinterhauses sind vielseitig. Das Hinterhaus eignet sich z.B. ideal für einen Teenager, für eine Monteurwohnung, für Selbstständige oder für Hobbies, die viel Platz in Anspruch nehmen.
Der kleine, aber feine Hof des Anwesens lässt sich individuell und gemütlich gestalten.
Bei der Kaufpreisfindung wurde die Notwendigkeit der Sanierung der Immobilie berücksichtigt. Mit handwerklichem Geschick und den richtigen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes realisieren.
***Mikrolage***
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Egelsbach. Im Umkreis von 5-10 Fußminuten erreichen Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, den Bahnhof einen Bäcker und vieles mehr.
***Makrolage***
Egelsbach ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und liegt zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Darmstadt, die beide jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Aber auch andere Städte der Rhein-Main-Region wie Wiesbaden, Mainz oder Hanau liegen dank der guten Anbindung mit der A 5, A 661 und A3 in der direkten Umgebung nur ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Für alle, die gerne auf den PKW verzichten, steht mit dem S-Bahnhof Egelsbach (Hessen) auch ein sehr guter Anschluss an den Schienenverkehr zur Verfügung. Verschiedenen Bushaltestellen in der Nähe ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme und einfache Verbindung innerhalb von Egelsbach sowie zu den umliegenden Ortschaften. 1,5 km von Egelsbach entfernt liegt Langen, ein Mittelzentrum mit 40. Tsd. Einwohnern. Der Bahnhof Langen ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert. Darüber hinaus verkehren Züge der Regional-Bahn (RB) und des Regional-Express (RE).
Werktage besteht ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem RE erreicht man in 9 Minuten direkt den Darmstädter und Frankfurter Hauptbahnhof und in 1 Stunde den Hbf. Mannheim.
Die Frankfurter Innenstadt sowie der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20 Minuten erreicht. Dank der günstigen Lage müssen Sie jedoch keinen Fluglärm befürchten.
Der Ort bietet eine sehr gute Mischung aus umfangreicher städtischer Infrastruktur und dörflichem Idyll mit großen Grünflächen. So ist alles für den täglichen Bedarf von der Immobilie in ca. 5-10 Gehminuten erreicht. Auch Kitas und Schulen sind in großer Anzahl im Ort vorhanden, sodass Familien sich hier besonders wohlfühlen.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden