Exklusives Anlageobjekt in Frankfurt/Westend – Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

In einer der begehrtesten und meistgesuchten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt und ein attraktives Investment in nachhaltiger Bestlage.
Auf einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 1.322 m² umfasst die Liegenschaft zwölf Wohneinheiten, die sich auf ein historisches Gebäudeensemble mit besonderem Charme verteilen.

Der Ursprung des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1904. Nach einem Bombenanschlag im Zweiten Weltkrieg wurde der Dachbereich im Jahr 1950 wieder aufgebaut, wodurch das Gebäude heute eine harmonische Verbindung aus zeittypischer Architektur und gewachsener Struktur bietet.

Das Objekt wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Ein Großteil der Wohnungen befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand; lediglich wenige Einheiten weisen Modernisierungsbedarf auf und bieten damit weiteres Entwicklungspotenzial. In den Jahren 2005, 2007, 2011, 2015, 2017, 2020, 2023 und 2026 wurden Modernisierungen an verschiedenen Wohnungen vorgenommen. Zudem wurden im Jahr 2011 drei neue Balkone errichtet.

Zu den jüngsten Investitionen zählt der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2025, die den energetischen Standard des Hauses verbessert und den langfristigen Werterhalt der Immobilie nachhaltig unterstützt.

Besonderer historischer Bezug: In diesem Haus lebte zeitweise der international bedeutende Philosoph und Sozialwissenschaftler Theodor W. Adorno, einer der prägenden Intellektuellen des 20. Jahrhunderts. Diese historische Verbindung verleiht der Immobilie eine besondere kulturelle Note.