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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr Zuhause am Wald – Reihenhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Außenansicht Reihenmittelhaus Heusenstamm
Außenansicht
498.000,- €
NEU
Terrasse Reihenmittelhaus Heusenstamm
Terrasse
Blick vom Balkon Reihenmittelhaus Heusenstamm
Blick vom Balkon
Blick in den Garten Reihenmittelhaus Heusenstamm
Blick in den Garten
Garten Reihenmittelhaus Heusenstamm
Garten
Flur EG Reihenmittelhaus Heusenstamm
Flur EG
Flur EG Reihenmittelhaus Heusenstamm
Flur EG
Wohnen Reihenmittelhaus Heusenstamm
Wohnen
Wohnen und Essen Reihenmittelhaus Heusenstamm
Wohnen und Essen
Küche Reihenmittelhaus Heusenstamm
Küche
Gäste WC Reihenmittelhaus Heusenstamm
Gäste WC
Flur OG Reihenmittelhaus Heusenstamm
Flur OG
Schlafzimmer Reihenmittelhaus Heusenstamm
Schlafzimmer
Kinderzimmer Reihenmittelhaus Heusenstamm
Kinderzimmer
Bad mit Wanne Reihenmittelhaus Heusenstamm
Bad mit Wanne
...und Dusche Reihenmittelhaus Heusenstamm
...und Dusche
Büro Reihenmittelhaus Heusenstamm
Büro
Dachgeschoss Reihenmittelhaus Heusenstamm
Dachgeschoss
Dachgeschoss Reihenmittelhaus Heusenstamm
Dachgeschoss
Kellerraum Reihenmittelhaus Heusenstamm
Kellerraum
Zugang Keller Garten Reihenmittelhaus Heusenstamm
Zugang Keller Garten

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

63150 Heusenstamm

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1531
Wohnfläche (ca.) 138,80 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 498.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
49,78 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Provision für Käufer
3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Lage, Lage, Lage.

Dieses Haus lässt sich beschreiben, aber viel besser mit den Sinnen erleben. Ihre zukünftigen Nachbarn sind Eichhörnchen, Rotkehlchen, Eichelhäher und alles, was in unseren heimischen Wäldern lebt und Freude bereitet. Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, auf Ihrer eigenen Terrasse zu sitzen und direkt in den Wald zu blicken, dann wird Sie diese Immobilie begeistern.

In unmittelbarer Waldrandlage und ruhig gelegen in einer Sackgasse von Heusenstamm befindet sich dieses charmante Reihenhaus, das sich ideal für Familien eignet. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette.

Das Erdgeschoss bietet eine klare und praktische Aufteilung: eine separate Küche, eine Gäste-Toilette sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch ein großes Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie auf die Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten und einem traumhaften Blick in den Wald – ein Panorama, das Ruhe schenkt und jeden Tag besonders macht.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus erreichen Sie einen über die gesamte Hausbreite verlaufenden Balkon mit Südwestausrichtung, der ebenfalls einen fantastischen Blick in den angrenzenden Wald bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen perfekten Rückzugsort für Teenager dar oder kann als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden und erweitert die Wohnfläche ideal.

Der Keller ist funktional gestaltet und verfügt über einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Abstell- bzw. Hobbykeller. Ein separater Kelleraußenabgang ermöglicht kurze Wege von draußen nach unten und erhöht die praktische Nutzbarkeit enorm.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch in verschiedenen Gewerken Modernisierungsbedarf auf. Für energetische Verbesserungen, Teile der Haustechnik sowie Modernisierungen im Innenbereich sollte ein entsprechendes Budget eingeplant werden.

Mit den richtigen Investitionen lässt sich dieses Haus jedoch in ein individuelles Traumhaus verwandeln – in einer Lage, die Sie so kaum noch finden werden.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heusenstamms – direkt am Übergang zwischen gepflegter Wohnbebauung und idyllischem Waldgebiet. Hier treffen ruhiges, familienfreundliches Wohnen und unmittelbare Naturnähe aufeinander.

Der angrenzende Buchwald gilt als einer der attraktivsten Naherholungsbereiche der Stadt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – und das sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der S-Bahnhof Heusenstamm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Waldstraße und der kurze Weg Richtung Offenbach, Frankfurt sowie die Autobahnen A3 und A661 machen diese Wohnlage auch für Pendler besonders attraktiv.

Die Kombination aus naturnaher Waldrandlage, einer harmonischen Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jens Klapdohr

Herr Jens Klapdohr
Telefon: 06103 / 988 2222
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
192,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungÖl
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1968
HeizungZentralheizung

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