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Ausbaupotenzial! Zauberhaftes RH mit Garage für die junge Familie im beliebten Oberlinden

Aussenansicht Reihenmittelhaus Langen
Aussenansicht
VERKAUFT
Terrasse Reihenmittelhaus Langen
Terrasse
Garten Reihenmittelhaus Langen
Garten
Garten Reihenmittelhaus Langen
Garten
Garten Reihenmittelhaus Langen
Garten
Balkon Reihenmittelhaus Langen
Balkon
Flur Reihenmittelhaus Langen
Flur
Küche Reihenmittelhaus Langen
Küche
Gäste WC Reihenmittelhaus Langen
Gäste WC
Gäste WC Reihenmittelhaus Langen
Gäste WC
Treppenhaus Reihenmittelhaus Langen
Treppenhaus
Flur OG Reihenmittelhaus Langen
Flur OG
Balkonzimmer Reihenmittelhaus Langen
Balkonzimmer
Schlafzimmer Reihenmittelhaus Langen
Schlafzimmer
Zimmer Gartenseite Reihenmittelhaus Langen
Zimmer Gartenseite
Kellerabgang innen Reihenmittelhaus Langen
Kellerabgang innen
Bad Reihenmittelhaus Langen
Bad
Kellerraum Reihenmittelhaus Langen
Kellerraum
Kellerabgang innen Reihenmittelhaus Langen
Kellerabgang innen
Kellerraum Reihenmittelhaus Langen
Kellerraum
Dachspeicher Reihenmittelhaus Langen
Dachspeicher

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1459
Wohnfläche (ca.) 95,04 m²
Zimmer 4
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
43,54 m²
Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Details

Provision für Käufer
2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Eingebettet im idyllischen Oberlinden, mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, finden Sie dieses bezaubernde Reihenhaus, das aufgrund seiner begehrten Lage ein wahres Filetstück ist.

Im Erdgeschoss werden Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, in dem man sich so richtig fein vom Alltag entspannen kann, verwöhnt. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie selbstverständlich einen direkten Zugang auf die große Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche mit ebenfalls Ausblick in den Garten sowie eine praktische Gäste-Toilette machen das Erdgeschoss vollkommen.

Im Obergeschoss befinden sich drei praktische Schlafräume, wovon ein Schlafzimmer zusätzlich einen Zugang zum Balkon hat. Komplettiert wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

In dem vollunterkellerten Haus finden Sie nicht nur Stauraum und den Waschkeller, sondern zusätzlich einen großzügigen Multifunktionsraum mit jeder Menge Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Über einen separaten Kellerabgang gelangen Sie vom Garten direkt in den Keller und sparen sich den umständlichen Weg durch das Haus.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Speicher. Nutzen Sie den Dachspeicher als Luxus an Staufläche oder bauen Sie wie teils die umliegende Nachbarschaft die Fläche als Wohnfläche aus und realisieren weiteren Wohn-/Schlafraum.

Entgegen der meisten Reihenhäuser in Oberlinden verfügt dieses Haus über eine Garage, die nur einen Katzensprung von dem Haus entfernt liegt.

Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. In diesem massiv gebauten Haus können Sie sich und Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen.

Mit dem nötigem „Kleingeld“ und der Liebe zum Detail schaffen Sie hier für sich und Ihre Familie ein bezauberndes Domizil.

***Die Mikrolage***

Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Oberlinden. Das in 1961 von der Nassauischen Heimstätte größtenteils bebaute Wohngebiet ist heute ein Geheimtipp für junge Familien. Viele Stichwege was ein sicheres Toben für die kleinsten bedeutet sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und jede Menge Freizeitangebot sprechen für sich.

Unweit entfernt finden Sie ein charmantes Eiscafé, Optiker, Apotheke, Bäcker und einen Friseur. Reicht das nicht für das Erste, erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Aldi, Edeka und den Toom Baumarkt/Getränkemarkt.

***Die Makrolage***

Die Stadt Langen (Hessen)

Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.

Die Anbindung an den ÖPNV

Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.

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Hinweis:

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wenn es mehrere Kaufinteressenten für diese Immobilie gibt, der Verkauf nach dem Höchstgebot stattfinden wird.
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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jens Klapdohr

Herr Jens Klapdohr
Telefon: 06103 / 988 2222
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
259 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungFernwärme
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1961
HeizungZentralheizung

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Objektanfrage

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