Charmante 2 ½ ZKB mit Balkon und KFZ-Stellplatz in gesuchter und zentraler Lage, TOP!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, in begehrter und zentraler Lage, finden Sie im ersten Obergeschoss diese zauberhafte 2 ½ Zimmerwohnung in einem idyllischen Gesamtumfeld.
Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wendehammer, ohne Durchgangsverkehr und verteilt sich auf insgesamt 3 Hauseingänge. In dem Hauseingang der Wohnung befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten.
Das Schmuckstück überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt und seinen ausgesprochen hellen Räumen. Die ideale Ausrichtung, in Verbindung mit großzügigen Fensterflächen, sorgen für optimale Lichtverhältnisse innerhalb der Wohnung.
Ungemein gemütlich und ausgesprochen großzügig erweist sich der offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, traumhafte und überdachten Balkon. Dank der perfekten Ausrichtung in Süd-Westen kommen Sonnenhungrige auf ihre Kosten.
Die Oase zum Wohlfühlen spiegelt sich ebenfalls in dem lauschigen Schlafzimmer wider. Für alle, die sich schon immer eine begehbare Ankleide gewünscht haben, wird mit dieser Wohnung der Traum endlich wahr. Gut durchdacht finden Sie ebenfalls über das Schlafzimmer in das halbe Zimmer, welches sich ideal als begehbare Ankleide anbietet und Ihnen einen Wohnkomfort auf hohem Niveau verspricht.
Die Küche ist bereits mit einer sehr gepflegten und praktischen Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis berücksichtigt.
Das schicke, innenliegende Badezimmer, u.a. ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette zeigt sich von seiner besten Seite. Ein sehr nützlicher Abstellraum rundet die Anzahl der Räume harmonisch ab.
Ein KFZ-Stellplatz im Hof ist für Sie reserviert und verspricht, jederzeit einen festen Parkplatz zu haben.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem eigenen Kellerraum einen Fahrradraum, einen Waschraum sowie Trockenräume.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann individuell selbst bezogen werden oder in der aktuellen Zeit ohne große Mühe sehr gut vermietet werden.
***Mikrolage***
Das Haus liegt in einem ruhigen Wendehammer nur einen Katzensprung von der Bahnstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig zu sämtlichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
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