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Charmante 3 ZKB mit Balkon, zwei Bädern, TG-Stellplatz u.v.m. am unteren Steinberg

Balkon Wohnung Langen
Balkon
269.000,- €
NEU
Blick vom Balkon Wohnung Langen
Blick vom Balkon
Duschbad Wohnung Langen
Duschbad
Wannenbad Wohnung Langen
Wannenbad
Küche Wohnung Langen
Küche
Treppenhaus Wohnung Langen
Treppenhaus
Fahrradkeller Wohnung Langen
Fahrradkeller
Waschkeller Wohnung Langen
Waschkeller
Tiefgarage Wohnung Langen
Tiefgarage

Objektart

Wohnung

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1533
Wohnfläche (ca.) 77,23 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 269.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Details

Schlafzimmer
2
Küche
Einbauküche

In einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, in begehrter und ruhiger Lage des unteren Steinbergs, finden Sie diese zauberhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem idyllischen Gesamtumfeld.

Das Schmuckstück überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt und außergewöhnlich helle Räume. Die ideale Ausrichtung in Verbindung mit bodentiefen Fenstern sorgt für optimale Lichtverhältnisse in der gesamten Wohnung.

Großzügig geschnitten präsentiert sich der charmante Flur, von dem aus Sie in den gemütlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, traumhaften Balkon gelangen.

Aufgrund der Bebauung in zweiter Reihe befinden Sie sich inmitten einer grünen Oase und genießen den Blick ins umliegende Grün. Dank der perfekten Süd-West-Ausrichtung kommen Sonnenliebhaber voll auf ihre Kosten.

Die Oase zum Wohlfühlen setzt sich im lauschigen Schlafzimmer fort, das ebenfalls vom großzügigen Flur aus erreichbar ist. Es bietet ausreichend Platz, um problemlos einen großen Kleiderschrank zu stellen.
Ein weiteres Zimmer – optimal geeignet als Kinderzimmer, Büro oder für Hobbys – ergänzt den gelungenen Grundriss.

Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich direkt neben dem offenen Wohn-/Essbereich.

Das schicke, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette zeigt sich von seiner besten Seite. Besonders angenehm: Eine separate Gäste-Toilette mit zusätzlicher Dusche bietet Ihnen Komfort, Flexibilität und ein Plus an Privatsphäre.

Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie ein Kabelanschluss in allen Zimmern sorgen zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und bereits fest für Sie reserviert.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Waschraum im Untergeschoss. Ein Fahrradraum sowie ein eigener, privater Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter führt die Wohnung äußerst ordentlich, gilt als zuverlässig und möchte gerne in der Wohnung verbleiben. Für Kapitalanleger bietet dies eine stabile und sichere Mietkonstellation.

Selbstnutzer sollten im Falle eines geplanten Eigenbezugs beachten, dass eine Eigenbedarfskündigung nur im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen möglich ist und die gesetzlichen Kündigungsfristen entsprechend einzuhalten sind.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Langens, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Lage des Hauses: Es liegt angenehm zurückversetzt in zweiter Reihe und damit nicht direkt an der Straße. Dadurch genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Privatsphäre und ein sicheres Umfeld fernab des Verkehrslärms.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich das Langener Freibad – ideal für entspannte Sommertage und sportliche Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden: Die Autobahnen A5 und A661 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass sowohl Frankfurt, Darmstadt als auch der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar sind. Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Langen mit S-Bahn-Anschluss Richtung Frankfurt und Darmstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jens Klapdohr

Herr Jens Klapdohr
Telefon: 06103 / 988 2222
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
111 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1998

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