Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Nordend von Langen

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nordend von Langen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ordentliche Erscheinung und eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumausnutzung ermöglicht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight ist die gemütliche Sitzecke in der Küche mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ein idealer Ort für entspannte Mahlzeiten oder den Tagesausklang.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Süd-/West-Balkon, der sich hervorragend als Rückzugsort im Freien eignet.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein zugeordneter KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück – zusätzlicher Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der moderne Aufzug, der 2022 installiert wurde und die Wohnung barrierearm zugänglich macht.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach individuellen Modernisierungen sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Mit einem Energiekennwert von 96,2 kWh/(m²·a) erfüllt die Immobilie moderne energetische Standards und bietet sowohl wirtschaftliche als auch ökologische Vorteile.

Die ruhige Wohnlage wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt: Bushaltestellen und der Bahnhof Langen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A661 und A5. So gelangen Sie zügig in die Städte der Rhein-Main-Region – darunter Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung, eine attraktive Lage und ihr langfristiges Vermietungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als pflegeleichte Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Werthaltigkeit.