Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Eingebettet in idyllischen Stichwegen und weit entfernt von stark frequentierten Straßen finden Sie dieses bezaubernde Reihenmittelhaus, das aufgrund seiner ruhigen Lage ein wahres Filetstück ist.
Im Erdgeschoss werden Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, in dem man sich so richtig fein vom Alltag entspannen kann, verwöhnt. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie selbstverständlich einen direkten Zugang auf die große Terrasse und in den größtenteils uneinsichtigen Garten. Dank einer modernen Pergola lässt es sich selbst bei Regen gemütlich auf der Terrasse verweilen. Die offene Küche mit Esstheke und Einbauküche sowie eine praktische Gäste-Toilette machen das Erdgeschoss vollkommen.
Das Obergeschoss beherbergte ursprünglich 3 Zimmer. Um auf dieser Etage zwei gleich große Zimmer zu realisieren, wurden durch das Entfernen einer Wand die Räume zur Gartenseite zusammengeführt. Liegt der persönliche Anspruch an insgesamt 3 Zimmern im Obergeschoss, lässt sich das große Zimmer ohne großen Aufwand wieder in zwei Räume trennen. Komplettiert wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Einbauschrank in einem der genannten Zimmer.
In dem vollunterkellerten Haus finden Sie nicht nur Stauraum, sondern zusätzlich einen ca. 10 m² Multifunktionsraum mit großem Lichtschacht, Handwaschbecken und jeder Menge Potenzial zur individuellen Entfaltung.
Über einen separaten Kellerabgang gelangen Sie vom Keller direkt in den Garten und sparen sich den umständlichen Weg durch das Haus.
Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. In diesem massiv gebauten Haus können Sie sich und Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen.
Mit dem nötigem „Kleingeld“ und der Liebe zum Detail schaffen Sie hier für sich und Ihre Familie ein bezauberndes Domizil und eine hervorragende Kapitalanlage.
***Mikrolage****
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Oberlinden. Das in 1961 von der Nassauischen Heimstätte größtenteils bebaute Wohngebiet ist heute ein Geheimtipp für junge Familien. Viele Stichwege was ein sicheres Toben für die kleinsten bedeutet sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und jede Menge Freizeitangebot sprechen für sich.
Unweit entfernt finden Sie ein charmantes Eiscafé, Optiker, Apotheke, Bäcker und einen Friseur. Reicht das nicht für das Erste, erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Aldi, Edeka und den Toom Baumarkt/Getränkemarkt.
***Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
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