Für die Familie: Modernisierter Bungalow mit Gartenparadies in Langen/Oberlinden
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Informationen
Ausstattung
Details
In einer der begehrtesten Wohnlagen Langens befindet sich dieser liebevoll modernisierte Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 737 m². Die ruhige Straße mit lediglich 13 Häusern und einer aufmerksamen, freundlichen Nachbarschaft bietet ein angenehmes, familiäres Umfeld – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Der im Jahr 1965 erbaute Bungalow zählt zu den wenigen Häusern dieser Bauart, die über eine rund fünfzigprozentige Unterkellerung mit zusätzlicher Ausbaureserve verfügen. Der familienfreundliche Grundriss umfasst im Erdgeschoss vier helle Zimmer sowie zwei weitere, wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss, die sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen lassen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Panoramafenstern sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur traumhaften, nach Südwesten ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Garten – ein echtes Kinderparadies mit viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus erreichbar, was kurze Wege und ein durchdachtes Raumkonzept ermöglicht. Das 2018 vollständig sanierte Tageslichtbad überzeugt mit modernen Fliesen, Doppelwaschbecken und hochwertiger Ausstattung. Auch das Gäste-WC wurde im Zuge der Sanierung erneuert.
Im Jahr 2018 wurde das gesamte Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neben einer aufwendig erneuerten Dacheindeckung in hochwertiger Ausführung wurden sämtliche Elektrik- und Wasserleitungen sowie viele Bodenbeläge erneuert. Alle Fenster wurden ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern schützen im Sommer zuverlässig vor Insekten, und eine moderne Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Zur Immobilie gehört zudem eine außergewöhnlich lange Garage mit direktem Zugang in den Garten sowie bis zu vier Stellplätze vor der Garage – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Dank der hervorragenden Infrastruktur und der kurzen Wege in die Natur bietet das Haus den idealen Mix aus Stadtnähe und Erholung. Der Wald sowie ortsansässige Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel verbinden Langen optimal mit Frankfurt, Darmstadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als hochwertig saniertes Schmuckstück, das mit wenigen individuellen Akzenten schnell zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden kann – perfekt für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und eine gewachsene Nachbarschaft legen.
***Mikrolage***
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Oberlinden. Das in 1961 von der Nassauischen Heimstätte größtenteils bebaute Wohngebiet ist heute ein Geheimtipp für junge Familien. Viele Stichwege was ein sicheres Toben für die kleinsten bedeutet sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und jede Menge Freizeitangebot sprechen für sich.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 40.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von der Linie S6 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
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