Für die junge Familie - Raumwunder mit zwei Bädern, Garage u. Stellplatz in ruhigem Stichweg
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Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und beliebter Lage von Langen finden Sie dieses bezaubernde Reihenhaus, das aufgrund seiner Lage ideal für die junge Familie ist. Eingebettet in einer netten Nachbarschaft mit jungen Familien gelangen Sie über einen kurzen Stichweg zu Ihrem neuen Wohnglück.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, in dem man sich so richtig fein vom Alltag entspannen kann, verwöhnt. Selbstverständlich finden Sie über diesen Bereich den Zugang in den nach Süd/Westen ausgerichteten Garten. In dem eingewachsenen und pflegeleichten Garten lässt es sich vorzüglich entspannen und verweilen.
Die Küche ist geschlossen und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden. Der großzügige Eingangsbereich mit einer Gäste-Toilette rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.
Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das geräumige Obergeschoss des Haues. An dieser Stelle erwarten Sie 3 Wohn-/Schlafräume mit u.a. teils bodentiefen Fenstern. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die beachtliche Wohnfläche sieht man dem Haus von außen nicht an. Der Wohnriese verfügt über zweites Vollgeschoss, ganz ohne Dachschrägen, was dieses Schmuckstück zu einer perfekten Wohlfühloase für die große Familie macht. Auf dieser Etage finden Sie 2 weitere Wohn-/Schlafräume, wovon an einem Zimmer zusätzlich ein zweites Tageslichtbad im Stil „Ensuite“ angeschlossen ist. Perfekt integriert liegt ebenfalls auf dieser Etage eine charmante Dachterrasse mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft.
Das Untergeschoss des Hauses teilt sich u.a. in Nutzfläche, sprich den Heizungsraum/Waschraum, dem Hausanschlussraum und einen Vorratsraum auf. Ferner ist ein weiterer Raum im Untergeschoss teils wohnlich ausgebaut und verfügt neben einer adäquaten Deckenhöhe zusätzlich über einen Lichtschacht. Der ca. 26,27 m² große, wohnlich ausgebaute Raum ist nicht in der Wohnfläche mit enthalten und kann ideal für Hobby genutzt werden. Neben den Räumen im Untergeschoss bietet ein Dachspeicher weitere Nutzfläche.
Die Heizung wurde in 2017 modernisiert und verrichtet zuverlässig ihren Dienst.
Eine geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen dafür, dass Ihr Fuhrpark sicher geparkt ist.
Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. Das ideale Haus für die Familie.
Mikrolage
Das Haus liegt im Nordend in einer absolut ruhigen und für Kinder sicheren Nachbarschaft. Die Häuser sind über einen Stichweg erschlossen, so dass kein Autoverkehr vor der Haustür stattfindet. Des Weiteren erreichen Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Langen gibt es insgesamt 5 Grundschulen, zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium. Die Grundschule Sonnenblumenschule ist für die Straße zugeordnet.
Makrolage
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |
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