Hochwertige 3 ZKB mit 2 Bädern und XXL-Balkon in beliebter Lage am Oberen Steinberg!
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
In gewohnter und hochwertiger Bauqualität des namhaften Architekten Hintereder, verbunden mit einem durchdachten und modernen Grundriss, zeigt sich diese exklusive 3 Zimmerwohnung von ihrer ganz besonderen Seite. Mit einer hochwertigen, wärmeisolierten Klinkerfassade wird das Haus den heutigen, energetischen Ansprüchen gerecht.
Die Lage ist kaum zu überbieten: In gesuchter und beliebter Lage am Oberen Steinberg, umgeben von einer architektonisch anspruchsvollen Bebauung werden Sie sich schnell heimisch fühlen. Ein schnelles Erreichen von Autobahn und der fußläufig, in wenigen Gehminuten zu erreichende Wald, verspricht einen idealen Standort.
Die Wohlfühloase ist in 1990 insgesamt hochwertig ausgestattet worden. Einen Vorgeschmack bildet der Eingangsbereich der Wohnanlage mit seinem voll verglasten Kuppel-Vorbau und einem Granitfußboden. In dem Schmuckstück selbst findet ein geschmackvoller Grantitfußboden in der Küche sowie im Flur, ein edler Parkettfußboden im Wohnzimmer, TV-Anschlüsse in sämtlichen Räumen und teils elektrische Rollläden ihre Verwendung.
Durch den Flur, vorbei an einem zauberhaften und weiß gefliesten Duschbad, gelangen Sie in den geräumigen und offenen Wohn-/Essbereich. An dieser Stelle erwarten Sie zudem über eine großzügige Panoramaschiebetür der Zugang auf einen reizvollen und großzügigen, nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Ein Logenplatz mit unmittelbarem Blick in die malerische Natur der überdurchschnittlichen gepflegten Nachbargärten sowie ein Fernblick über Langen ist für Sie auf diesem atemberaubenden Balkon reserviert.
Die Küche ist bereits mit einer im Kaufpreis enthaltenen, eleganten Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight befindet sich in dem behaglichen Schlafzimmer: Ein außergewöhnlicher, über die gesamte Zimmerbreite verbauter Rundbauerker spiegelt die exquisite Architektur des Hauses wider. Dank der üppigen, ca. 23 m² Fläche findet ein XXL-Kleiderschrank ohne Weiteres seinen Platz.
Komplettiert wird die Zimmeranzahl mit einem dritten Zimmer, welches sich ideal als Gäste-/Kinderzimmer oder das heute zu gern genutztem Homeoffice eignet.
Das Schmuckstück ist mit gleich zwei imposanten Badezimmern ausgestattet. Zum Einen das beeindruckende Masterbad mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, Bidet und WC, welches Ensuite dem Schlafzimmer anliegt und zum Anderen ein Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper. Beide Bäder sind weiß gefliest und mit hochwertigen Objekten ausgestattet.
Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und bringt Sie komfortabel u.a. in das zweite Obergeschoss sowie in das Untergeschoss des Hauses.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für den nötigen Stauraum.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit insgesamt zwei optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplätzen.
Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.
Da es nicht oft zu einem Verkauf solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen!
***Mikrolage***
Das Haus liegt in beliebter und gesuchter Lage vom Oberen-Steinberg. Eine schnelles erreichen von Autobahn und der fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichende Wald verspricht einen idealen Standort.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
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