Hochwertige 4 ZKB-Maisonette mit 2 Bädern in gesuchter Hintereder-Anlage,TOP!
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Informationen
Ausstattung
Details
Finden Sie in diesem sehr gepflegten, architektonisch außergewöhnlich reizvollen Mehrfamilienhaus in sehr guter Feldrandlage von Langen Ihr neues zu Hause. Geplant und in hervorragender Bauqualität erstellt vom Architekten und Städteplaner Harry Hintereder erwartet Sie ein durchdachter und moderner Grundriss. Eine exklusive Maisonettenwohnung, die kaum Wünsche offen lässt.
Die Wohnung ist großzügig wie auch mit optimaler Raumausnutzung geschnitten. Durch den Flur, der prädestiniert für eine Garderobe ist, finden Sie in einen zauberhaften, offenen Wohn/Essbereich. Mit bodentiefer und kompletter Fensterfront ausgestattet, gelangt man an dieser Stelle auf eine überdurchschnittlichen großen, in Süd/Osten ausgerichteten Balkon mit einem atemberaubenden Fernblick über die Dächer der Altstadt von Langen.
Die Kombination einer offenen Küche mit dem Wohn/Essbereich erweist sich nicht nur als äußerst praktisch, sondern vermittelt darüber hinaus eine gewisse Großzügigkeit von Wohnen. Komplettiert wird dieser Bereich mit einem erstklassigen Kaminofen, der ein Garant für lauschige Stunden vor dem Feuer in den Wintermonaten sein wird.
Weiterhin erwarten Sie auf dieser Etage ein geschmackvolles und charakteristisches Hintereder Duschbad sowie ein separates, großzügiges Wannenbad. Zwei komfortable Wohn-/Schlafräume runden den Grundriss der ersten Etage dieser reizvollen Maisonettenwohnung harmonisch ab.
Eine schicke Wendeltreppe führt Sie in ein bezauberndes, ausgebautes Dachgeschoss mit Blick auf einen offenen Giebel und jede Menge Luft zum Atmen. Ein multifunktionales Zimmer, welches Ihren Ideen und der individuellen Entfaltung keine Grenzen setzten wird.
Barrierefrei erreichen Sie mit dem Aufzug das Untergeschoss des Hauses, in dem Sie einen zu der Wohnung zugehörigen, geräumigen sowie trockenen Keller vorfinden werden. Ferner gehören zu der Wohnanlage eine Waschküche mit Münzen betriebenen Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Als besonderes Highlight dieser Wohnung steht den Bewohnern im Haus eine Sauna mit Solarium zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz vor dem Haus, welche beide bereits in dem Kaufpreis inkludiert sind.
Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung bietet diese Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders in Zeiten von Home Office wird dieses Schmuckstück einem heutigen Platzbedarf gerecht.
Insgesamt erwartet Sie ein sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus in auffallend guter Bauqualität gepaart mit einem sehr netten wie auch gepflegten Ambiente. Die Intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.
Da es nicht oft zu einem Verkauf solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen!
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Feldrandlage. Kurze Wege ins Grün und zum Toben sind damit garantiert.
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Zentralheizung |
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