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Imposante 3 ZKB mit 3 Balkonen, Gäste-WC, TGL-Bad und Kaminofen in Langen/Oberlinden, TOP!

Aussenansicht

VERKAUFT

Süd West Balkon

West Ost Balkon

Wohnen

Wohnen und Essen

Blick zur Küche

Kamin

Diele

Einbauküche

Küche

Dusche

Gäste WC

Tageslichtbad

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1465

Wohnfläche (ca.) 120,91 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2007

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

2,975 % inkl.19 % MwSt.

Provisionshinweis

2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Finden Sie in diesem Schmuckstück, in einem ruhigen Stichweg in beliebter Lage von Langen-Oberlinden, Ihr neues zu Hause.

Durch die großzügige Diele hindurch, welche prädestiniert für Schuhschrank und Garderobe ist, gelangen Sie in den bezaubernden, offenen Wohn-/Essbereich. Von dem repräsentativen, ca. 40 m² großzügigen Wohn-/Esszimmer finden Sie auf einen charmanten, in Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Die große Fensterfront zum Balkon in Kombination mit insgesamt 3 weiteren Fenstern sorgt Dank der Süd-West-Ausrichtung für reizvolle Lichtverhältnisse. Als einzige von 5 Wohnungen ist diese Wohnung mit einem Kamin ausgestattetet. Der exquisite Kaminofen ist über drei Seiten verglast und aus jedem Blickwinkel ein absoluter Eyecatcher. In Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung ein Indiz für eine insgesamt hochwertige Ausstattung.

Die Küche ist durch eine charmante Theke abgetrennt und liegt vis-a-vis des offenen Wohn-/Essbereiches, was für kurze Wege sorgt und durch die Theke für einen kommunikativen Grundriss spricht. Für u.a. das schnelle Frühstück am Morgen lädt ein Platz an der Theke ein. Die bereits verbaute und sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive.

Ein modernes, helles und zeitlos gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, wird Ihren Wünschen gerecht werden. Eine jederzeit praktische und nützliche Gäste-Toilette findet an dieser Stelle ebenfalls ihren Platz.

Insgesamt zwei weitere, sehr ansprechende Wohn-/Schlafräume sind überdurchschnittlich groß dimensioniert und bieten mehr als ausreichend Platz für Bett, Kommode und Kleiderschrank, respektive für alles, was noch seinen Platz braucht.

Beide Wohn-/Schlafräume sind jeweils an einen reizvollen Balkon angeschlossen, was nicht nur auf einen klugen und durchdachten Grundriss deutet, sondern vielmehr ungemein viel Flexibilität mit sich bringt. Durch die unterschiedlichen Ausrichtungen der Balkone lassen sich entweder Sonnenstunden oder Stunden im Schatten genießen. Ein nahezu rundum vorhandener, alter Baumbestand garantiert jederzeit einen Blick ins Grüne.

Neben einer behaglichen Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, einem Sat-Anschluss, einer schicken Einbauküche, einem Kaminofen sowie dem Service einer Treppenhausreinigung und einem Winterdienst, fehlt es diesem Schmuckstück an kaum Etwas.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater großer Kellerraum und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.

Der Außenstellplatz vor dem Haus ist inklusive und macht dieses Angebot zu einem rundum sorglosen Paket.

In dem nur 5 Parteien Haus fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen den Zauber dieser Immobile.

Neben einer behaglichen Fußbodenheizung, hochwertigen Böden, einem Sat-Anschluss, einer schicken Einbauküche, einem Kaminofen sowie dem Service einer Treppenhausreinigung und einem Winterdienst, fehlt es diesem Schmuckstück an kaum Etwas.

***Die Mikrolage***

Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in Langen/Oberlinden in einem ruhigen Stichweg.

Unweit entfernt finden Sie ein charmantes Eiscafé, Optiker, Apotheke, Bäcker und einen Friseur. Reicht das nicht für das Erste, erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Aldi, Edeka und den Toom Baumarkt/Getränkemarkt.

Kurze Wege zum Bahnhof (ca. 10 min. Fußweg) mit direktem S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt

***Die Makrolage***

Die Stadt Langen (Hessen)

Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.

Ansprechpartner

Herr Jens Klapdohr

Telefon: 06103 / 988 2222
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)