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Informationen
Ausstattung
Details
Finden Sie in diesem Schmuckstück, in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Lage von Langen-Linden, Ihr neues zu Hause.
Durch den Flur hindurch, vorbei an einem überaus praktischen Abstellraum, gelangen Sie in einen bezaubernden, offenen Wohn-/Essbereich. Aktuell ist in dem repräsentativen, ca. 40 m² großzügigen Wohn-/Esszimmer ein in Leichtbauweise errichteten Bereich abgeteilt. In Zeiten von Homeoffice der ideale Ort, um seiner Arbeit nachzukommen. Die große Fensterfront zum Balkon in Kombination mit zwei zusätzlichen Dachflächenfenstern sorgen dank der Süd-West-Ausrichtung für reizvolle Lichtverhältnisse. Neben der Klimaanlage verfügt dieser eindrucksvolle Raum mit rund vier Meter Deckenhöhe über den Zugang zu dem großen Süd-West Balkon. Eine elektrische Markise spendet an heißen Tagen Schatten und Sonnenhungrige kommen auf ihre Kosten.
Die Küche ist geschlossen, findet ihren Zugang durch den Flur der Wohnung und liegt vis-a-vis dem offenen Wohn/Essbereich, was für kurze Wege sorgt. Für das schnelle Frühstück in den morgendlichen Stunden gibt es in der Küche Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Die bereits verbaute und sehr gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine und Wärmepumpentrockner ist im Kaufpreis inklusive.
Ein modernes, helles und zeitloses gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne wird Ihren Wünschen gerecht werden. Das exquisite Handwaschbecken ist gleich beim Betreten des Badezimmers ein Eyecatcher.
Das ansprechende Schafzimmer liegt auf der Ostseite des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ausreichend groß dimensioniert für Bett, Kommode und Kleiderschrank. Dank der Deckenhöhe von rund vier Metern lässt sich hier der Luftraum über dem Kleiderschrank individuell nutzen. Eine weitere Klimaanlage sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.
Das dritte Zimmer ist, ähnlich dem Schlafzimmer, mit einer mind. 3 Meter Einbau-Schrankwand ausgestattet und eignet sich perfekt als Büro, Gäste-/oder Kinderzimmer.
Diese Wohlfühloase ist hochwertig ausgestattet. Neben sinnvoll eingebauten Schränken im Büro und Schlafzimmer, einer behaglichen Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen, einem Kabelanschluss, elektrischen Rollläden, Sonnenschutz an allen Dachflächenfenstern sowie dem Service einer Treppenhausreinigung, einem Winterdienst und auch Mülltonnendienst fehlt es diesem Schmuckstück an kaum etwas.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater überdurchschnittlich großer Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung.
Der Außenstellplatz vor dem Haus ist inklusive und macht dieses Angebot zu einem rundum sorglosen Paket.
***Die Mikrolage***
Das Haus liegt in Langen/Linden in einer ruhigen Sackgasse. Kurze Wege zum Bahnhof (ca. 10 min. Fußweg) mit direktem S-Bahn Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 115 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
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