Kapitalanleger aufgepasst: Schicke 3 ZKB mit Balkon, TGL-Bad im beliebten Oberlinden
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Obgleich als sichere Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung. Mit dieser Immobilie investieren Sie zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort. Umgeben von viel Grün erreichen Sie in wenigen Schritten den naheliegenden Wald und finden mit dem Fahrrad z.B. in nur max. 15 min zum beliebten Langener Waldsee. Herzlich Willkommen in Langen-Oberlinden!
Der Hauseingang verfügt über lediglich 8 Parteien und ist daher ruhig und überschaubar. Von der Haustür entfernt finden Sie über das geräumige Treppenhaus in das 1.Obergeschoss und zu der Wohnung des Haues.
Durch den für eine Garderobe konzipierten Flur, vorbei an einer nützlichen Besenkammer für u.a. Staubsauger und Bügelbrett, gelangen Sie in den charmanten, offenen Wohn-/Essbereich. Überaus gut geschnitten zeigt sich der Wohn-/Essbereich und bietet Ihnen darüber hinaus einen Zugang zu der freundlichen, in Süd/Westen ausgerichteten Loggia, auf der Sie einen anstrengenden Arbeitstag mit Blick ins Grüne genüsslich ausklingen lassen können.
Das neben dem Wohn-/Essbereich gelegene Zimmer liegt in identischer Ausrichtung, was für ideale Lichtverhältnisse sorgt.
Das Schlafzimmer liegt in einer mit wenig Sonneneinstrahlung frequentierten Ausrichtung und ist resultierend daraus auch im Sommer mit perfekten klimatischen Bedingungen zu nutzen.
Das Tageslichtbad ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.
Spiegelverkehrt finden Sie die Küche, welche von der aktuellen Mieterin sinnvoll eingerichtet wurde. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Der klassische Kellerraum in Kombination mit einem Abteil im Dachspeicher bietet Ihnen jede Menge Nutzfläche. Ein Fahrradkeller im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss des Hauses runden das Angebot harmonisch ab.
Ein Hausmeisterservice, der sich u.a. um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert, nimmt Ihnen ein großes Stück Arbeit ab.
***Mikrolage***
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Oberlinden. Das in 1961 von der Nassauischen Heimstätte größtenteils bebaute Wohngebiet ist heute ein Geheimtipp für junge Familien. Viele Stichwege, was ein sicheres Toben für die Kleinsten bedeutet sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und jede Menge Freizeitangebote sprechen für sich.
Unweit entfernt finden Sie ein charmantes Eiscafé, Optiker, Apotheke, Bäcker und einen Friseur. Reicht das nicht für das Erste, erreichen Sie in nur 5 Autominuten einen Aldi, Edeka und den Toom Baumarkt/Getränkemarkt.
***Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Da das Mietverhältnis seit mittlerweile 2008 besteht, eignet sich die Wohnung ideal für einen Kapitalanleger.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 102,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
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