Modernisierte 3 ZKB mit Garage und TGL-Bad im ruhigen und gepflegten 3 Familienhaus
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Informationen
Ausstattung
Details
Finden Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Langen mit dieser schicken 3 Zimmerwohnung, in einem ruhigen und gepflegten 3 Familienhaus Ihr neues zu Hause.
Von der geräumigen Diele aus, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, finden Sie in den hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Insgesamt zwei große Panoramafenster, in Verbindung mit der Balkontür, sind ein Garant für perfekte Lichtverhältnisse in diesem Wohlfühlbereich. Auf den imponierenden, nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Balkon finden Sie ebenfalls über den offenen Wohn-/Essbereich. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausbreite, was für jede Menge Platz sorgt. Nahezu unverbaut werden Sie von einem malerischen Blick über und in die Gärten der Nachbarschaft verwöhnt. Dank der perfekten Ausrichtung nach Süd-Westen sind Ihnen reichlich Sonnenstunden garantiert. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Die Küche ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis berücksichtigt wurde und Ihnen eine perfekte Basis für schöne Kochstunden beschert.
Das Tageslichtduschbad ist in 2017 komplett modernisiert worden und verfügt neben erstklassigen Fliesen über eine bodentiefe Dusche und zusätzlich über einen modernen Handtuchwärmer.
Insgesamt zwei weitere Wohn-/Schlafräume mit einrichtungsfreundlichen Wandflächen, werden Ihrem Anspruch gerecht werden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein überdimensionaler, eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das sichere Parken erfolgt in einer Einzelgarage, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Das Haus wurde in 1985 hochwertig gebaut. Das spiegelt sich u.a. in dem Aufbau von dem Außenmauerwerk und dem Energieausweis wieder. Gebaut wurde zweischalig in 11,5 cm Klinkersteine, 4 cm Luftschicht, 4 cm Mineralwolle und Poron sowie 17,5 cm porossierte Ziegelsteine. Den Feinschliff erhält die Fassade mit einem pflegeleichten „Röbenklinker“. Das Treppenhaus, welches mit Stufen aus hellem Marmor belegt wurde, ist ein weiteres Indiz für eine hochwertige Bauweise.
Ein Hausmeisterservice und Winterdienst sorgen dafür, dass Sie mehr Freizeit haben.
Die intakte und kleine Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.
***Mikrolage***
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Langen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Heizung | Zentralheizung |
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