Neuwertig und Exklusiv, barrierefreie 4 ZKB mit zwei Bädern, zwei Stellplätzen in Waldrandlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger und gesuchter Waldrandlage von Langen finden Sie dieses neuwertige Haus in dem wir Ihnen eine exklusive und Barrierefreie 4 Zimmerwohnung anbieten können.
Altbewährte "Stein auf Stein"- Bauweise, ein moderner Grundriss und die praktische Raumaufteilung prägen die Wohnung des architektonisch anspruchsvollen Wohnhauses.
Kombiniert mit einer exklusiven Ausstattung und feinen Detaillösungen, finden Sie eine hervorragende Immobilie, mit der Sie keine Kompromisse eingehen müssen.
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination von Gemütlichkeit und Funktionalität. Ausgestattet mit einer Loggia, elektr. Rollläden, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie insgesamt zwei imponierenden Bädern zum Verlieben, wird es Ihnen an Nichts fehlen. Die exquisite Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Ihnen gelungene Kocherlebnisse bescheren.
Eine imponierende Loggia in Süd/West Ausrichtung mit Blick auf den Langener Wald, kombiniert mit ausgezeichneten Innenraumflächen, bilden eine exzellente Mischung von passendem Wohnraum und ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.
Die Anordnung der Fensterflächen, gepaart mit dem Zugang zur Loggia, verleihen dem Schmuckstück eine helle Atmosphäre und einen freundlichen Charakter.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses und zusätzlich ein Außenstellplatz sorgt für eine jederzeit trockene, respektive gesicherte Unterbringung Ihres Autos.
Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem klassischen eigenen Kellerraum ein Waschraum und Fahrradraum.
Die Wohnung ist von dem Eigentümer selbst bewohnt, im Erstbesitz und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.
***Die Mikrolage***
Freundliche grüne Waldrandlage in Langen/Neurott.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
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