Schnuckelige 3 ZKB mit Balkon u. TG-Stellplatz in zentraler Lage!

Finden Sie in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie zu Wiesen und Feldern Ihr neues zu Hause.

Mit ihrem außerordentlich praktischen Grundriss lassen sich hier all Ihre Wohnträume verwirklichen. Grundrissfreundlich zeigt sich der offene Wohn/-Essbereich und bietet Ihnen darüber hinaus einen Zugang zu einem gemütlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und insgesamt zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie eine Küche sorgen für Komfort und werden Ihren Anforderungen gerecht werden.

Ein klassischer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter TG-Stellplatz runden das Angebot harmonisch ab.

Ein erst in 2012 sanierter Aufzug erleichtert es Ihnen, Ihre Einkäufe in die Wohnung zu transportieren.

Um sich dem energieeffizienten Trend anzupassen, wurden in 2004 sämtliche Fenster modernisiert und in 2022 die Heizung ausgetauscht. Des Weiteren wurde die Fassade in 2015 renoviert und das Dach in 2022/2023 modernisiert. Die Gemeinschaft ist bedacht darin zu planen und die Immobilie in einem tadellosen Zustand zu erhalten.

Ein Hausmeisterservice, der sich u.a. um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst kümmert, nimmt Ihnen ein großes Stück Arbeit ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. So sind die Elektrik und das Bad aus dem Baujahr. Für den persönlichen Geschmack und der Anpassung an den heutigen Stand der Technik sollte ein gewisses Budget mit einkalkuliert werden. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtig.

Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen. Auch zur Kapitalanlage und anschließender Vermietung ist die Immobilie mehr als geeignet.