Selbstnutzer aufgepasst! Solides 4 FH in ruhiger Lage von Langen

In gesuchter und beliebter Lage am Unteren Steinberg von Langen, eingebettet in einem gehobenen und beliebten Wohnumfeld, haben Sie die seltene Möglichkeit zum Erwerb dieses massiv gebauten, freistehenden 4 Familienhauses.

Im Jahre 1962 erbaut und über die letzten Jahre vom Eigentümer geschmackvoll modernisiert, finden Sie verteilt auf insgesamt drei komfortablen 3 Zimmerwohnungen sowie eine Souterrainwohnung ca. 275 m² vermietbare Wohnfläche. Die modernen Wohnungen wurden kontinuierlich an den heutigen Zeitgeist angepasst. Neben repräsentativen, hell gefliesten Tageslichtbädern sowie zum Teil Gästetoiletten und Abstellräumen finden zusätzlich sonnige, in Süden ausgerichtete Balkone ihre Verwendung. Es spiegeln sich in allen Wohnungen praktische Grundrisse wieder, die nicht zuletzt von geräumigen Essküchen unterstrichen werden. Große Fensterfronten vermitteln im Zusammenspiel mit der perfekten Ausrichtung helle und lichtdurchflutete Räume.

Das Untergeschoss bietet den Bewohnern jeweils einen praktischen Kellerraum. Des Weiteren sind in diesem Teil des Hauses die in 2012 modernisierte Gas-Zentralheizung, ein Waschraum und ein zusätzlicher Trockenraum untergebracht.

Das idyllische, 508 m² große Grundstück beherbergt zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze und wird durch einen pflegeleichten Garten komplettiert.

Die reizvolle Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind an solvente Mieter vermietet. Die Wohnung im 1.Obergeschoss und das Souterrain sind kürzlich frei geworden und können von Ihnen selbst oder von Familienmitgliedern bezogen werden.

Eine Neuvermietung der Wohnungen ist aufgrund der attraktiven Lage und des modernisierten Zustandes des Hauses jederzeit realisierbar. Zur Optimierung der Energiebilanz des Gebäudes könnte die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems von Vorteil sein.