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Zauberhaftes Reihenendhaus für die junge Familie in ruhiger, dennoch zentraler Lage

Terrasse

449.000,- €

NEU

Eingangsbereich

Blick in den Essbereich

Essen

Küche

Wohnen

Kamin

Gäste WC

Flur OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Dachgeschoss

ausgebautes Dachgeschosss

Garten

Hobbyraum

Heizung

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

63225 Langen

Objektdaten

Objekt-Nr. K-1547

Wohnfläche (ca.) 148,33 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Nutzfläche (ca.)

76,78 m²

Grundstücksfläche (ca.)

195 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% Courtage inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Beschreibung
Lage

Das in den 1970er-Jahren erbaute und durchdacht konzipierte Haus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen, Leben und Entfalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit, einen gemütlichen Kamin und den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Tageslichtbad. Eine praktische Ankleide ergänzt dieses Geschoss auf angenehme Weise.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders für Jugendliche ein echtes Highlight. Aktuell steht hier ein großzügiger Raum zur Verfügung, der bei Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum über einen Heizungsraum sowie weitere praktische Abstellflächen.

Ein separater Kellerzugang vom Garten aus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport direkt vor dem Haus.

Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage – ruhig, naturnah und mit viel Potenzial. Ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit langfristiger Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts insbesondere für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung in Richtung Frankfurt und Darmstadt ist bequem erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Für Erholung und Freizeit bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.

Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre gute Infrastruktur, die ruhige Umgebung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt.

Ansprechpartner

Herr Jens Klapdohr

Telefon: 061039882222
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)