Solides, teils modernisiertes Zweifamilienhaus in gesuchter, ruhiger Lage von Münster
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Einmalige Gelegenheit zum Kauf eines soliden und teils modernisierten Zweifamilienhauses in gesuchter, ruhiger Lage von Münster.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Penny und bietet insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die derzeit zwei Räume sowie eine Toilette umfasst.
Das Erdgeschoss teilt sich in vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon auf. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Das Untergeschoss bietet neben zwei Hobbyräumen weitere Kellerräume, einen Waschraum, ein Duschbad sowie den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2003. Ein separater Kelleraußenabgang ist vorhanden.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Zur Gartenbewässerung stehen zwei Brunnen für Brauchwasser zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden vor etwa 25 Jahren erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Giebelseite auf der Südseite des Hauses wurde zusätzlich gedämmt. Außerdem wurde das Untergeschoss aufwendig trocken gelegt: Das gesamte Gebäude wurde freigelegt und mit einer neuen Dränage versehen, um Feuchtigkeit effektiv abzuhalten. Das Dach wurde im Jahr 1987 neu eingedeckt und gedämmt.
Neben der großzügigen Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus weiteren Stauraum im Gartenhaus, in einem an die Garage angrenzenden Schuppen sowie im Außenbereich.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen zur Verfügung – eine davon ist bereits mit einer Ladestation für E-Autos ausgestattet. Zusätzlich gibt es zwei Außenstellplätze vor der einen Garage, einen Außenstellplatz vor der zweiten Garage sowie einen weiteren separaten Stellplatz. An Parkmöglichkeiten mangelt es somit nicht.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Platz und überzeugt durch seine solide Substanz und die attraktive Lage in Münster. Eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Münster (Hessen). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Bahnhof Münster (b Dieburg) ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Darmstadt und Frankfurt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege sind schnell zu erreichen und bieten einen hohen Erholungswert.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch das ruhige Wohnumfeld schätzen.
Ansprechpartner
Telefax: 06103 / 988 2221
info@immo-jk.de
Immobilienkaufmann (IHK)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
200,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
200,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 200,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Heizung | Zentralheizung |
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