Zauberhafter Walmdachbungalow in gesuchter Lage vom Breidert in Ober-Roden

Finden Sie in diesem repräsentativen Winkelwalmdachbungalow, auf einem 506 m² großen, prächtigen Grundstück, in bester und ruhiger Nachbarschaft von Rödermark/Ober-Roden Ihr neues zu Hause. Mit dem besonderen Etwas finden Menschen mit Anspruch das perfekte Domizil für die Familie.

Die Ausstattung und die Lage sind eine Rarität und Sie erlangen ohne Weiteres in Ihrem Bekanntenkreis mit dieser Immobilie nach kurzer Zeit den „Neidfaktor“. Insgesamt 2 Tageslichtbäder, teils elektr. Rollläden, Fußbodenheizung, Kamin, Garage und Vieles mehr sprechen für sich.

Durch den reizvollen Hauseingang hindurch finden Sie im Erdgeschoss einen repräsentativen Wohn-/Essbereich und selbstverständlich über eine Panoramaschiebetür
in den pflegeleichten Garten des Anwesens. Eine mit einer elektr. Markise neu angelegte, nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse darf an dieser Stelle natürlich nicht fehlen.

Für Menschen, die mehr wollen, bietet das geräumige, ca. 48 m² große Wohnzimmer einen geschmackvollen Natursteinkamin, welcher zu lauschigen Wintermonaten eine einzigartige Atmosphäre vermittelt.
Bodentiefe Fenster, in Kombination mit der perfekten Ausrichtung, sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Das Tageslichtbad ist vor Kurzem modernisiert worden und wartet mit samt einer eindrucksvollen Ausstattung darauf, von Ihnen das erste Mal genutzt zu werden.
Insgesamt zwei weitere Wohn-/Schlafräume runden neben einer geräumigen Küche das Platzangebot auf dieser Etage ab.

Eine Immobilie mit jeden Menge Potenzial. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Bungalow aufzustocken. Lt. Bebauungsplan A19.5 "Im Breidert" ist eine offene Bauweise mit max. 2 Vollgeschossen zulässig. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7. Die Anzahl der Wohnungen beträgt max. 2. Es sind verschieden Dachformen zulässig. Erlaubt sind ein Pultdach, Flachdach, Walmdach und ein Satteldach.